استثمار مركز الإطفائية على العقار 4720
الوصول للموقع:
في بداية شارع الحضارة من جهة دوار الجامعة يبدأ الشارع من امتداد شارع الوحدة حيث جامعة حمص ثم يمتد ليصل إلى دوار النزهة حيث يتجه في ثلاثة شوارع رئيسية شارع الجلاء أوتوستراد الأهرام شارع النزهة وفي الثلث الأخير من الشارع يتقاطع مع شارع العشاق.
وصف الواقع الراهن:
يوجد بناء يستعمل حالياً كمحطة إطفاء لجنوب حمص على كامل مساحة العقار بعد ترك المناور مؤلف من جزء مبني على الهيكل بارتفاع 6 أمتار يستعمل كمرآب لآليات الإطفاء وجزء إداري مبني على الهيكل ومكسي مؤلف من قبو وطابق أرضي وطابق أول.
مساحة الموقع : 1529 متر مربع
الوضع التنظيمي للعقار:
- إن العقار /4720/ منطقة عقارية ثانية – يحمل صفة تنظيمية تجاري.
- نسبة البناء: كامل القطعة في القبو والأرضي وكامل القطعة بعد ترك المناور النظامية في الطوابق المتكررة. ولا تدخل مساحة القبو ضمن المساحة المحسوبة لنسبة البناء أو عامل الاستثمار
- في حال الهدم والعقار فارغ من البناء يحدد عامل الاستثمار ب/7,5/.
- يوجد تجاوز على الأملاك العامة يجب إزالته.
العقار أملاك مجلس مدينة حمص
توفر البنى التحتية في الموقع:
كافة شبكات البنى التحتية (طرق ومياه وكهرباء وصرف صحي) مؤمنة.
البرنامج الاستثماري الوظيفي المقترح:
- مول تجاري
- مطاعم – كافيتريات – مقاهي
- صالة ألعاب ترفيهية – مكاتب ( إدارية – تجارية …….الخ)
- مواقف سيارات في القبو.
- يمكن للمستثمر اقتراح إضافة فعاليات بما يتناسب مع طبيعة الموقع ومساحته ونوع المشروع وسويته.